Melko tarkasti pystytään arvioiman raideinvestointien suorat ja välittömät kustannukset. Lisäksi on parhaan tietämyksen mukaan arvioitu epäsuoria hyötyjä ja kustannuksia, mikä on huomattavasti haastavampaa. Mittarina näistä yleisimmin pidetään kiinteistöjen arvonnousua, koska siitä löytyy tutkittua tietoa.
Raitiotien positiivisista vaikutuksista kiinteistöjen arvoon ovat: 1. Kasvavan saavutettavuuden ja haluttavuuden kautta syntyvä positiivinen vaikutus, 2. Parantuva kulkemisen infrarakenne luo uusia mahdollisuuksia kehitykselle ja investoinneille, 3. Helpommat työmatkat tekevät Pirkkalasta houkuttelevamman, mikä johtaa kasvavaan kysyntään.
Negatiivisia vaikutteita ovat: 1. Väliaikaiset rakentamisen häiriöt ja 2. Rajoittunut kaavoitus estäisi kasvun tai kehityksen mahdollisuuksia.
Keskustan rakentuminen edistää koko kunnan kehitystä ja lisää haluttavuutta pientalorakentamiseen. Näin syntyy yhteys eteläisen ja läntisen Pirkkalan kasvuun.
Asukkaille pääosa hyödystä syntyy: 1. Matka-aikojen lyhentymisellä, 2. Vähittäiskaupat ja palvelut keskittyvät sekä lisääntyvät vaikutusalueella, 3. Työmahdollisuudet lisääntyvät. Yrityksien hyötyjä ovat: 1. Yhteydet ja työvoiman saatavuus paranee, 2. Kustannukset pienenevät ja näin kilpailuasema paranee.
Uusia asuntoja rakennetaan, vanhoja tiloja muutetaan tarkoituksenmukaisiksi ja uusia toimitiloja tarvitaan. Näin kunta ja palvelut kehittyvät ja pysyvät vireänä aikaa seuraten. Kuntarakenne tiivistyy vaikutusalueella ja se säästää ympäristöä muualta. Asukasmäärä ja liike-elämä kasvavat kuntatalouden kantokykyä parantaen.
Tärkeää Pirkkalalle on nyt luoda mahdollisuudet raideyhteyden positiivisten vaikutusten kasvulle rohkealla visiolla, koska kaavoitus ja päätökset säilyvät pitkään muuttumattomina. Keskinkertaisuuteen ei tule tyytyä, vaan positiivisesti ja rohkeasti tulevaisuuteen.
Niilo Rautionmaa
kunnanhallituksen jäsen ja kuntavaaliehdokas (kok)
Pirkkala
