PIRKKALAN tämänvuotisen kaavoituskatsauksen yhteydessä on julkistettu kuusi uutta kaavoitushanketta.
Niihin kuuluvat Turrin vanhan alueen ajantasaistaminen, sijoituspaikan varaaminen logistiikan terminaalille Lentoasemantien viereen ja kaksi kerrostalokortteleiden tiivistämishanketta Loukonlahden Kirkkoveräjäntiellä.
Kaavoitus on laitettu vireille myös Naistenmatkantien raitotiehankkeeseen liittyvien katusuunnitelmien osalta sekä Pereellä yksityisen pientalohankkeen rantatontilla.
Kaavoitusjohtaja Matti Jääskeläisen mukaan Turrin vanhalla pientaloalueella on sama lähtökohta kuin Killossa, eli vanhentunut pientaloalue kaipaa päivitystä nykypäivään. Alueilla on kuitenkin hänen mukaansa paljon eroavaisuuksia.
Turrissa on 1970-luvun matalasokkelisia taloja, kun taas Killo koostuu lähinnä rintamamiestyyppisistä 1950-luvun taloista taloista.
Killossa päädyttiin esittämään kaavaluonnoksessa lisärakennusoikeuksia tonteille joko erillisen rakennuksen tai laajennusosien kautta.
”Turrissa on yleiskaavan suojelumerkintä. Kaavoituksessa arvioidaan, mitä se käytännössä tarkoittaa. Kaavarunko korttelipihoineen on tarkoitus säilyttää ennallaan. Turrin pihat ovat harvinaisuus”, Jääskeläinen toteaa.
”Rakennusoikeuksien määrät ja suojelustatus ovat sitten ihan oma keskustelunsa”, Jääskeläinen lisää.
Turrin kaavaselvitys on Jääskeläisen mukaan määrä teettää ulkopuolisella asiantuntijalla, kuten Killossakin tehtiin.
VUODEN 2023 aikana Pirkkala on kaavoituskatsauksen mukaan hankkinut raakamaata sekä kiinteistöjä, joilla on rakennuksia yhteensä 62 hehtaaria. Puhtaan raakamaan osuus hankinnoista on noin 58 hehtaaria ja sen hinta on noussut merkittävästi aikaisemmin maksetuista raakamaahinnoista.
Asumiselle osoitetut kunnan hallussa olevat asemakaavavarannot olivat vuoden lopussa 61 510 kerrosneliötä, joka vastaa vajaan neljän vuoden asukaskasvun lisäystä 400 asukkaan kasvuvauhdilla. Yhteensä asumiselle osoitettuja asemakaavavarantoja on kunnan alueella noin 76 000 kerrosneliötä.
Minimitavoite asemakaavavarannolle asumisen osalta on kolmen vuoden asukaskasvua vastaava tonttivaranto.
Minimitavoitteeksi elinkeinotonttien osalta on asetettu noin kahden vuoden luovutusmäärää vastaava varanto eli 10 hehtaaria. Tämä täyttyy, sillä kaavoitettuja elinkeinotontteja on kunnan alueella yhtensä 40 hehtaaria, joista kunnan varanto on 23 hehtaaria.
