PIRKKALAN valtuusto saa pian vahvistettavakseen asemakaavan, jonka perusteella Partolan raitiotiepysäkin viereen on mahdollista rakentaa korkeatasoinen puisto tulevan ratikan päätepysäkin viereen. Kaava-alueeseen kuuluvat myös Prisman ja Lidlin korttelit.
Asemakaava on pieni osa laajaa Partolan kasvojenpesua.
Nykyinen ostosparatiisi muuttuu suunnitelmien mukaan tulevina vuosikymmeninä asumisen ja palvelujen yhdistelmäalueeksi. Moni kortteli uudistetaan niin, että kaupat sijoittuvat asuintalojen alimpiin kerroksiin.
“Osayleiskaavan 2040 visio asumisen ja liiketilojen yhdistämisestä ei vielä tässä asemakaavassa koske Lidlin ja Prisman tontteja. Liikkeet voivat jatkaa nykyisessä muodossa ja rakennusoikeus säilyy entisellään”, kertoo kaavan valmistellut arkkitehti Santeri Kortelahti Pirkkalan maankäyttöosastolta.
Sen sijaan jatkossa lähiseudulle tehtävät asemakaavat tulevat Kortelahden mukaan olemaan jo uuden “hybridi-Partolan” muottiin tehtyjä.
TAMPEREEN rajalta Pakkalankulman kylkeen ulottuva Partolan kaava-alue pilkottiin käytännön syistä useaan osaan tänä vuonna.
“Syynä oli, että raitiotiekäytävän kaavan oli valmistuttava nopeasti ratikan rakentamisen alkua varten. Seuraavaksi käydään jatkoneuvotteluja ja viimeistellään läheisten asuinkortteleiden kaavoja Veskan ja IKH:n välissä ja ns. Kukkatalon korttelissa”, Kortelahti kertoo.
Nykyisin tyhjänä olevan liikerakennuksen paikalle Naistenmatkantien reunaan on aiemmissa kaavasuunnitelmissa piirretty korttelin maamerkkinä 17-kerroksinen asuintalo.
Kortteliin tavoitellaan paljon rakennusoikeutta. 5-8-kerroksisten talojen rivistö sijoittuisi raitiolinjan viereen Lidlin puolelle. Toisella sivulla talot olisivat 2-5-kerroksisia. Kaavaehdotus Kukkatalon korttelin osalta viimeistellään Kortelahden mukaan piakkoin.
NYT valtuuston eteen hyväksyttäväksi tuleva kaavaosuus mahdollistaa lähinnä puistotyöt ja erinäiset järjestelyt Lidlin ja Prisman alueilla.
Prisman pysäköintialueen reunasta puretaan polttoaineen jakeluasema ja autojen pesuhalli. Niiden paikalle rakentuu raitiotien päätepysäkki Partolanaukio ja raitiotie vieruspuistoineen.
Raitiotien ja sen ympäristön on oltava valmiit elokuussa 2028, jolloin ratikka aloittaa liikenteen Partolaan.
