Kaava-alue on vastapäätä Kurikantien koirapuistoa ja sen kulmassa on pysäköintialue, joka on alueen lenkkipoluille ja laduille suuntaavien ulkoilijoiden suosiossa. Kyseinen parkkipaikka siirtyy kaavaehdotuksen mukaan Kurikantien toiselle puolelle.
Kerrostalot painottuvat Linnakallion yritysalueen puoleiselle reunalle kaava-aluetta.
Kaavaan on tehty jonkin verran muutoksia kolme vuotta valmistuneen luonnosvaiheen jälkeen, mutta päälinjat ovat pysyneet.
Kaavaluonnoksesta jätetyissä vastineissa monien asukkaiden huolena oli asutuksen tulo liian lähelle suosittua Killon Vähäjärven ulkoilureittiä ja siitä Vähä-Naistenjärvelle haarautuvaa latua. Vähä-Naistenjärven latuhaara kulki kaavaluonnoksessa liki kiinni tulevissa taloissa. Kaavaehdotuksessa polun ympärille on jätetty jonkin verran viheraluetta.
”Muutin Pirkkalaan seitsemän vuotta sitten Tampereelta. Olen tykännyt muuten, mutta tämä uusi rakentaminen nyt harmittaa”, Jokinen totesi.
Hän asuu Loukonlahdessa, mutta tekee pitkiä lenkkejä ympäri kuntaa. ”Tästä menee hiihtolatu, jonka Vähä-Naistenjärven haaraakin olen useasti mennyt, siitä pääsee kätevästi Kaasulinjalle. Viime talvena kaaduin tuossa vieressä kovassa vauhdissa”, ahkerasti liikkuva Jokinen esitteli alueen mahdollisuuksia.
YHDYSKUNTALAUTAKUNTA halusi joulukuun kokouksessaan kaavaan vielä yhden merkittävän muutoksen. Lautakunta edellyttää, että kerrostalojen asunnoista 20 prosenttia on perheasuntoja.
Muutoin lautakunta hyväksyi kaavan osaltaan ja esittää, että kunnanhallitus asettaa sen nähtäville. Tällöin kaavaehdotuksesta voi jättää uudelleen mielipiteitä, minkä jälkeen se tulee vielä kertaalleen lautakunnan syyniin.
Iso ero kuitenkin on, että ns. kaupunkipientalot eli Ratsutilasta ja Soljasta tutut talotyypit on poistettu ja korvattu rivitaloin ja perinteisin omakotitontein, jotka sijoittuvat kaarena alueen kauimmaiseen reunaan Kurikantieltä katsottuna.
Kerrostaloille on asemakaavaehdotuksessa varattu rakennusoikeutta yhteensä 32 140 kerrosneliötä ja pientaloille sekä rivitaloille 7420 neliötä. Yhteensä rakennusoikeutta on siis liki 40 000 kerrosneliötä, mikä vastaisi 50-65 neliön keskikoolla noin 600-800 asuntoa.
Pirkanmaan maakuntamuseo löysi vuonna 2022 tekemässään tarkastuksessa alueelta Pirkkalainen-lehden artikkelien ja Pirkkala-seuran vinkkaamana 1700-luvulta peräisin olevan rajapyykin ja sen vieressä olevan kivilohkareen.
Pyykki on nyt kaavaehdotuksessa varustettu suojelumerkinnällä kiinteänä muinaisjäännöksenä. Kaavakartan mukaan se tulee jäämään kerrostalon pihaan talon ja pysäköintialueen väliin.
Kaava-alue on nykyisin kokonaan rakentamatonta metsämaata. Yksityishenkilöiden ja muun muassa Pirkkala-seuran vastineessa ehdotettiin, että alueelle tehtäisiin vain pientaloja.
Monen mielestä asutus tulisi liian lähelle ulkoilureittejä. Ulkoilureitiltä erkaantuu kohti itää kaavakartassakin näkyvä polku, joka kulkee Vähä-Naistenjärvelle. Sitä kuvailtiin jopa Pirkkalan vilkkaimmaksi hiihtoladuksi, jonka kautta pääsee pidemmille reiteille. Usea mielipiteensä jättänyt halusi, ettei sen länsipuolelle kaavoitettaisi ollenkaan asutusta.
Pirkkalan ympäristöyhdistys esitti alueen länsireunaan luonnonsuojelualuetta arvokkaan puron ja saniaislehtojen takia. Kaavaehdotuksessa alueella on pientaloalue, mutta myös laaja viheralue.
Liikuntaväen autoparkki vaihtuisi kaavaehdotuksen mukaan Kurikantien pohjoispuolelle lähelle koirapuistoa. Eräs asukas arveli mielipiteessään, että tulevat kerrostaloasukkaat alkavat käyttää sitä pysäköintiinsä. Alueelle on tulossa noin yksi pysäköintipaikka sataa asuntoneliötä kohden.
Lausuntoja asukkailta kirvoitti kerrostalojen sijoittuminen lähelle yritystontteja, joista lähimpänä ovat DS Smithin tehdas ja Postnord. Mielipiteen jättäjä huomautti valo- ja meluhaitoista ja huomautti, että väliin olisi jäätävä suojavyöhyke. Yritystontin kylkeen on tulossa kerrostalorivistön pysäköintialueita.
