PIRKKALAN kuntakeskukseen ns. Lujatalon kortteliin on tulossa ARA-rahoitteinen senioreiden vuokratalo, uutisoi Pirkkalainen viime viikolla.
Keskustakortteliin on tulossa mittava määrä vuokra-asuntoja myös muihin taloihin, yhteensä yli 150.
Tamperelainen asuntosijoittaja Miika Vuorensola on tehnyt sopimuksen Lujatalon kanssa ja hankki yhtiönsä Asuntopehtoori Oy:n nimiin kokonaisen kerrostalon Koulutien varresta ja puolet kortteliin nousevasta tornitalosta.
”Asunto Oy Pirkkalan Kasööriin tulee 50 vuokra-asuntoa. Talon väestönsuojaa rakennetaan ja seinät alkavat nousta pian”, Vuorensola kertoo.
Kasööri nousee Koulutien varteen lähelle kunnan uutta toimitilataloa Tiimaa eli ns. Punaista taloa.
Vuorensola on hankkinut myös seitsemän alinta kerrosta korttelissa jo rakenteilla olevasta 16-kerroksisesta tornitalosta.
Yhteensä näissä kohteissa tulee olemaan noin sata vuokra-asuntoa.
”Kaikki asunnot tulevat vuokralle. Pitkäjänteinen vuokraaminen on liiketoiminnan idea”, sijoittaja vakuuttaa.
”Asuntoja ei kannata myydä vaan antaa ihmisten asua rauhassa ja kehittää aluetta. Sillä saa parhaan lopputuloksen.”
Kasööri valmistuu ensi vuoden touko-kesäkuussa ja korkea Notaari elo-syyskuussa.
TÄHÄN ASTI Pirkkalan kuntakeskuksessa ei ole ollut yhtään vuokrataloa.
Keskustaan muuttaneista suuri osa on ollut pirkkalalaisia ikäihmisiä.
Vuorensola arvelee Pirkkalan keskustan kiinnostavan jatkossa enenevissä määrin myös muita ryhmiä ja tamperelaisia.
”Meidän asuntojemme koot ovat välillä 20- yli 80 neliötä. Muuttajat ovat varmaan hyvin erityyppisiä: ikäihmisiä, opiskelijoita, perheitä, lähistölle töihin päässeitä.”
Vuorensolan omistukseen tulee myös kaksi liiketilaa hänen ostamistaan vielä keskeneräisitä taloista. Lisäksi hän omistaa toisen As Oy Laamannin liiketiloista, johon hän hakee juuri vuokralaista.
”Liiketiloihin olisi kiva saada pirkkalalaisia palvelevia toimijoita. Haluaisin osaltani auttaa rakentamaan tästä uudesta korttelista ’olohuoneen’ Pirkkalan keskustaan.”
”Korttelista tulee upea paikka. Sen läpi kulkevasta kävelyreitistä tulee lämmitetty”, Vuorensola mainitsee.
VUORENSOLA on laittanut merkille ratikan laajennussuunnitelmat Suupalle.
”Kun ratikka saadaan niin Pirkkala pääsee vielä suurempaan Tampereen kaltaiseen positiiviseen kierteeseen haluttavuudessa”, Vuorensola sanoo.
”Se toisi Pirkkalan keskustan vielä lähemmäs Tamperetta. Ratikka-aikaan on vielä 5-6 vuotta.”
Pirkkalassa houkuttavat hänen mielestään ympäristö ja myös Tamperetta hiukan alempi vuokrataso.
”Voi hankkia samalla rahalla enemmän elintilaa.”
Vuorensola kumppaineen osti muutamia asuntoja myös Suupantien varteen valmistuneesta ensimmäisestä asuintalosta Laamannista ja perusti Asuntopehtoori LKV:n, jonka kautta asuntojen vuokraustointa hoidetaan.
Yhtiö myös hoitaa As Oy Laamannin isännöinnin.
Koska uudet kohteet ovat vielä rakenteilla, niitä ei ole virallisesti tarjolla vuokralle.
”Otamme vastaan varauksia, jos jokin tietty kerros tai paikka tuntuisi mieluisalta”, hän sanoo.
VUORENSOLAN vapaiden markkinoiden vuokra-asunnot kisaavat eri käyttäjäkunnasta kuin kortteliin tulevat ikäihmisten ara-asunnot. Ne on tarkoitettu lähtökohtaisesti yli 55-vuotiaille.
Senioritaloon rakentuu 50-60 asuntoa ja sen arvioidaan valmistuvan joulukuussa 2024. Kohteeseen voi valita asukkaita tietyillä Ara-rahoitteisten asuntojen kriteereillä.
