KILLOON valmistunut uusi kaavaluonnos on tuomassa alueen omakotitonteille lisää rakennusoikeutta. Se on tulossa nähtäville mielipiteiden jättämistä varten keskiviikkona.
Ns. vanhan Killon aluetta koskeva edellinen kaavoitusyritys päättyi umpikujaan maakuntamuseon miljöötä suojelevien näkemysten ja vaakakupin toiselta kantilta asukkaiden liian pieniksi kokemien rakennusoikeuksien takia. Kaavoitus päätettiin aloittaa alusta uudelleen.
Uusi kaavaluonnos tarjoaa Killon tonteille 200, 175 tai 150 neliön rakennusoikeutta sekä mahdollisuuden rakentaa enintään 110 neliön kokoinen erillinen lisärakennus. Lisäksi voi tehdä 30 neliön varaston.
Yleensä lisärakennuksen paikka on osoitettu pihan perälle, jotta katunäkymät säilyisivät pitkälti entisenlaisena. Paikoittain lisärakennusten rivi on tuotu kadun varteen yhtenäiseen linjaan.
Osassa tontteja erillinen rakennus ei ole mahdollinen, jolloin laajennuksen voisi tehdä kaavaluonnoksen mukaan nykyisen rakennuksen yhteyteen ns. elintasosiipenä.
ALLA olevasta galleriasta voit klikata kaavaluonnoksen havainteita ja kaavakartan suuremmiksi.
Aiemmin kaatuneessa kaavaehdotuksessa tonteille tarjottiin lisärakennusoptiona 50 neliön talousrakennusta, josta 25 neliötä olisi saanut käyttää asumiseen. Tähän verrattuna uusi kaavaluonnos tarjoaa useimmille tonteille 90 neliötä suuremman rakennusoikeuden.
Esimerkiksi tontilla, jossa olemassa olevan rakennuksen koko on rajattu 175 neliöön, kokonaisrakennusoikeus olisi jatkossa 175+110+30 eli yhteensä 315 kerrosneliötä.
YHDYSKUNTALAUTAKUNNAN puheenjohtaja Mika Hakkarainen (kok) sanoo, että ykkösvaihtoehto on erillinen rakennus, kakkosvaihtoehto elintasosiipi ja kolmas uudisrakennus, jos sellainen on jo toteutettu.
Artikkelin alussa oleva kuva visioi, miltä lopputulos voisi näyttää.
”Kaavaluonnos tulee nyt nähtäville, jolloin maakuntamuseokin voi antaa lausuntonsa, sopiiko tämä heille. Muutamat asukkailta saamani kommentit ovat tähän mennessä olleet myönteisiä. Nyt kaikilla asukkailla on mahdollisuus kertoa mielipiteensä”, Hakkarainen toteaa.
KONSULTTIYHTIÖ Heilu Oy teki Killossa tonttikohtaisen selvityksen lisärakentamisesta. Kaavaluonnos on valmisteltu ja lisärakentamismahdollisuuksia esitetty selvityksen pohjalta. Luonnoksen yhteydessä on myös alustava rakennustapaohje.
Suojelumerkinnän alaisten tonttien osalta luonnos edellyttää maakuntamuseon lausuntoa useimpien rakennushankkeiden yhteydessä. Alueen yleiset suojelumerkinnät on laadittu konsultin esityksen mukaisesti siten, että tiukempi s-1-määräys suojelee olemassa olevia asuinrakennuksia tiukemmin ja s-2 taas yleistä miljöötä.
Molempien alueella tulee uudisrakentamisen yhteydessä kysyä lausunto maakuntamuseolta ja s-1-alueella myös vähäistä merkittävämpien muutosten ollessa kyseessä.
Kaavaluonnos on nähtävillä 22. maaliskuuta asti.
