LOUKONSÄPIN vuokratalotontti Pirkkalan Loukonlahdessa on saamassa mittavaa lisärakentamista. Talojen omistaja TA-Yhtymä suunnittelee tontin nykyisten kahden kerrostalon korvaamista kolmella uudella talolla.
Kreetankujan ja Läpikäytävänkujan väliselle alueelle voi rakentaa 5-,6- ja 8-kerroksiset talot. Matalin taloista tulisi Kreetankujan puolelle, korkein ylemmäs rinteeseen lähelle Jukanpolkua ja Läpikäytävänkujaa.
Pirkkalan valtuusto hyväksyi asemakaavan marraskuussa.
Naapurit jättivät eri vaiheissa kaavaprosessia useita muistutuksia. As Oy Loukonrivin väki huolestui liikenteen lisääntymisestä Kreetankujalla. Pysäköinnin pelättiin alkavan rehottaa katujen varsilla ja läheisten talojen kulkuväylillä.
As Oy Loukonlehmus esitti muistutuksessaan raja-aitaa estämään läpikulkua tonttien välillä.
Maakuntamuseo patisti kuntaa selvittämään kaavan vaikutuksia tarkemmin. Havainnekuvat (katso kuvagalleria) osoittavat, että rakennukset tulevat näkymään puurajan yläpuolella myös Pereen kulttuurimaisemassa. Muutos oli maakuntamuseon mielestä kuitenkin niin vähäinen, että sillä ei ollut huomautettavaa rakentamissuunnitelmista.
Pirkkalan ympäristöyhdistys nosti omissa huolenaiheissaan esiin, että alue on tunnettua liito-oravien esiintymispaikkaa ja niiden kulkureitit tulisi turvata.
ALLA olevasta kuvagalleriasta voi klikata alueen tulevaisuuden näkymiä esitteleviä havainnekuvia suuremmiksi.
Kaavoittaja-arkkitehti Mika Raatikainen kertoo kaavaesittelyissään, että muistutuksissa esiin tuotuja kohtia huomioitiin kaavaehdotusta tehtäessä. Kaavaehdotukseen ei sen sijaan enää tehty muutoksia, vaikka siitäkin löytyi naapureilla huomautettavaa.
KAAVA tuo alueelle siis kolme 5-8 -kerroksista taloa. Niissä ei sallita elementtijulkisivua, vaan pinnan on oltava esimerkiksi rappausta tai paikalla muurattua vaaleaa tiiltä. Auto- ja pyöräkatoksiin on tehtävä viherkatot.
Pysäköinnistä tulee olla rakenteellista eli halleihin tai kansille sijoittuvaa vähintään 70 prosenttia ja asuntoneliöistä 10 prosentin on oltava yli 70-neliöisiä perheasuntoja.
TA-Yhtymä pohti hankkeen alkuvaiheessa huonokuntoisten elementtitalojen korjausta, mutta päätyi talojen korvaamiseen kokonaan uusilla.
Pirkkalan kunta suhtautui suunnitelmiin myönteisesti, koska hanke tiivistää asumista lähellä Naistenmatkan joukkoliikenneväylää. Pirkkalan tavoite on tukea joukkoliikennettä keskittämällä asumista bussi- ja mahdollisesti raitiotieväylän varteen.
”Lisäksi on pyritty edistämään laatutavoitteita ja pyritään näin varmistamaan viihtyisä asuinympäristö kaikille”, arkkitehti Mika Raatikainen toteaa kaavasta.
