VALTUUSTON Killon omakotialueille viime vuonna hyväksymästä asemakaavan muutoksesta on valitettu hallinto-oikeuteen neljän tontin osalta. Nämä sijaitsevat Silvontiellä, Teivaantiellä ja Killontiellä.
Asukkaiden mielestä uusi kaava jopa pienentää Killon tonttien rakennusoikeuksia – kunta on tyystin toista mieltä hallinto-oikeudelle antamassaan vastineessa.
Kaava tarjoaa Killoon mahdollisuuden rakentaa joko erillinen lisärakennus tai laajennusosa nykyisen talon yhteyteen. Tehdyn selvityksen perusteella on erikseen määrätty, kumpi laajennusvaihtoehdoista jokaisella eri tonteilla on mahdollinen.
Lisärakennuksen koko voi olla 120 neliötä plus kellaritilat. Lisäksi useimmille tonteille voi rakentaa 30 neliön talousrakennuksen. Talon yhteyteen tehty laajennus tarjoaa pienemmän lisärakennusoikeuden.
KIISTAN ytimessä on kaavoittajan ja valittajien erilainen tulkinta siitä, mikä rakennusoikeus on alun perin ollut Killossa.
Valittajat esittävät, että heidän omistamillaan tonteilla säilytetään rakennusoikeus merkinnällä e=0.25. Tämä tarkoittaa, että rakennusoikeus on neljäsosa tontin koosta. Esimerkiksi 1400 neliön tontille saisi rakentaa 350 neliötä. Valittajien tonttien osalta rakennusoikeus olisi hiukan suurempikin.
Asukkaat perustelevat vaatimusta Pirkkalan kunnan rakennusjärjestyksellä, jonka mukaan rakennusoikeuden määrä on 25 prosenttia tontin pinta-alasta, ellei kaavasta muuta johdu.
Kaava määrittelee selkeästi rakennusoikeuden alueella
Kaavoittajan mukaan Killossa kaava on aiemmin määrännyt rakennusoikeudeksi omakotitonteilla yleisesti noin 150-175 kerrosneliötä eikä rakennusjärjestyksen lukemalla ole merkitystä.
“Kyseinen seikka on ilmaistu sekä suoraan kysyjille että kaavoittajan antamissa vastineissa useampaan kertaan”, todetaan kunnan vastineessa, jonka on valmistellut arkkitehti Mika Raatikainen.
Rakennusoikeuden määrittely on kunnan vastineen mukaan tekijä, jolla Killon ominaispiirteitä pystytään ohjaamaan ja toivottavasti suojelemaan alueen kulttuurimaisemallisia piirteitä.
Kaikille tontinomistajille on kunnan vastauksen mukaan käytännössä annettu rakennusoikeutta asuinrakennuksille vähintään joko 220 neliötä (+30 neliön talousrakennus), 270 neliötä (+30) tai 295 neliötä (+30).
YKSI asukas toivoi valituksessa tontilleen Teivaantielle mahdollisuutta rakennuksen laajentamiseen erillistaloratkaisun sijaan. Kaavoittajan mukaan tällaista muutosta haluavat voivat hakea kaavaan tonttinsa kohdella poikkeusta. Laajennus tarjoaa kuitenkin erillistaloa pienemmän lisärakennusoikeuden.
Kunnanhallitus hyväksyi Pirkkalan hallinto-oikeudelle laatiman vastineen 27. tammikuuta.
