PIRKKALASSA on talouden epävarmuuksien keskellä nähtävissä valonpilkahduksia paremmasta. Pirkkalan elinkeinojohtaja Marita Jaatinen sanoo, että kuluvan vuoden aikana kunnassa saatetaan todistaa useampaa suurta tonttikauppaa ja yrityshankkeen käynnistystä.
Niistä mielenkiintoisin sijaitsee ohitustien vieressä Kurikan liittymässä. Kurikan rampin vieressä on suuri tontti, jonka rakennusoikeus on peräti 2,8 hehtaaria. Siitä 1,6 hehtaaria on osoitettu paljon tilaa vievälle kaupalle.
”Olemme käyneet tontin luovutuksesta neuvotteluja ja hanke saattaa edetä jo tänä vuonna”, Jaatinen toteaa.
Parin kilometrin päässä moottoritien varressa Vaitin Ruutanakorventiellä tonttien haltijat ovat hakeneet useita kertoja lykkäystä rakentamisen aloittamiseen maailman talouden heikon tilanteen takia.
Nyt näyttää, että noillakin tonteilla ollaan lähellä hankkeiden edistymistä ja rakentamisvaihetta.
Toisen tonteista Pirkkalan kunnalta vuokrannut Kiinteistöosakeyhtiö Pirkkalan Paroni viestitti joulukuussa kunnalle, että yritystilojen rakentaminen voisi varmistua jo tammikuussa. Ensi vaiheessa Ruutanakorventien varteen rakennettaisiin yhdelle toimijalle 5200 kerrosneliön rakennus, johon on arvioitu noin 4000 kerrosneliön laajennusvaraus. Tontin rakennusoikeus on kaikkiaan 17 000 neliötä.
Parin sadan metrin päässä tuosta tontista rakennusliike Marvea Oy kertoo jo allekirjoittaneensa aiesopimuksen. Autokorjaamo RS Huollon toimitilojen viereen saattaa pian rakentaa toimitilansa ”hyvämaineinen ja luotettava pirkkalalainen yritys”.
Marvean vuokraamalla tontilla on rakennusoikeutta yhteensä 11 114 kerrosneliötä, josta vuokraehtojen mukaisesti aloitusvaiheessa on rakennettava 3000 neliötä. Tarkoituksena on aloittaa rakentamistyöt tämä keväänä.
”Nämä tontit eivät ole kunnan hallussa, mutta haluamme toki auttaa kiinteistösijoittajiakin heidän hakiessaan toteuttamiskelpoisia yrityshankkeita Pirkkalaan”, Jaatinen toteaa.
Molemmille Ruutanakorven tontin haltijalle myönnettiin joulukuussa lisäaikaa rakentamisen aloitukseen tulevan kesäkuun loppuun asti.
Ukaasina on, että jos hankkeet eivät tuolloin ole käynnistyneet, kunta lunastaa tontit takaisin itselleen.
LÄHELLÄ Ruutanakorvenkadun tontteja on Kurikkakallion uusi yritysalue, jonka tontit ovat luovutuskunnossa tulevana syksynä.
”Sinne tulee kahdeksan noin hehtaarin kokoista tonttia, joista jokaisella on rakennusoikeutta 5000 kerrosneliötä. Kysyntää on ollut ja keväällä voi olla odotettavissa ensimmäisiä tonttien varauksia”, Jaatinen kertoo.
Tonttitilannetta tulee parantamaan pian myös Pirkkalan ohitustien eteläpuolen aina Toiviosta Kirkonkylälle käsittävä osayleiskaava, jonka on määrä edetä keväällä.
Pirkkala törmäsi lihavimpien vuosien jälkeen orastavaan yritystonttipulaan vajaat kymmenen vuotta sitten. Kysyntääkin on tosin suitsinut viime vuodet maailman epävarma tilanne. Tontinostajia ei ole ollut jonoksi asti Pirkkalassakaan.
Pidemmällä tähtäimellä Pirkkalaan on maakuntakaavassa osoitettu runsaasti uusia yritystontteja Puskiaisten moottoritien varteen, mikäli tie tulevaisuudessa rakennetaan. Pitkän suunnitteluprosessin aikana tie on kohdannut myös vastustusta.
”Tuon tien valmistuminen ei ole Pirkkalan vallassa. Sinne on kaavailtu elinkeinoalueita, jotka tukeutuisivat valtateiden infraan”, Jaatinen toteaa Puskiaisten oikaisusta, jonka toteutuksesta päättää valtion Väylävirasto.
SUOMEN talouden nousua on povattu ja toivottu vuosia. Joko valo pilkahtelee, kun tilannetta seuraa Pirkkalan elinkeinojohtajan näkökulmasta?
”Ilmassa on ollut äärimmäistä varovaisuutta, hankkeet eivät ole liikkuneet. Toki korkojen lasku on nyt positiivinen merkki siihen, että yritysten halukkuus investoida kasvaa”, Jaatinen kuvailee.
Maailma on Jaatisen mukaan kuitenkin yhä täynnä epävarmuuksia ja odottamattomia käänteitä, joiden keskellä yritykset joutuvat pohtimaan tekemisiään.
Maailman tapahtumat läikkyvät vahvasti Pirkanmaalle ja Pirkkalaan asti alkaen Ukrainan sodasta, Kiinasta, Trumpin alkavasta presidenttikaudesta ja maailman logistiikan epävarmuuksista.
”Pirkanmaallakin on suuria maailmanlaajuisesti toimivia laitteita valmistavia yrityksiä. Ne pohtivat nyt, missä tuotteita kannattaa valmistaa. Moni haluaa minimoida riskejä ja tuoda valmistamista kotiin. Kiina-hypen aika on ollutta ja mennyttä”, Jaatinen miettii.
Myös vihreä siirtymä on trendi, jonka Jaatinen odottaa tuovan investointeja Pirkanmaalle tällä vuosikymmenellä.
