TAMMIKUU oli toivoa täynnä asuntokaupassa – ja tuhannen taalan kysymys on, lähtevätkö Suomen pitkään laahanneet markkinat vihdoin parempaan vauhtiin.
Pirkkalassa tehtiin tammikuussa 21 asuntokauppaa. Vuosi sitten tammikuun saldo oli 14 ja kaksi vuotta takaperin 15.
Matkaa on vielä vuosien 2021-2022 lukuihin: tuolloin tammikuun saldo oli Pirkkalassa yli 30 myytyä asuntoa.
Kokonaisuudessaan Pirkkalassa tehtiin viime vuonna 288 asuntokauppaa, mikä on 14 kauppaa enemmän kuin vuotta aiemmin.
Lukuja esitellyt OP Koti Pirkanmaan kiinteistönvälittäjä Jussi Ouni kertoo hyvänä uutisena pirkkalalaisille asunnonomistajille, että hintataso on hiljaisempinakin aikoina pitänyt Pirkkalassa.
MILLAISIA asuntoja ja mistä päin Pirkkalaa ostajat nyt hakevat? Makuja on toki moneksi, mutta Ounilla on antaa suuntaviittoja.
“Suosituimpia ovat uudehkot parvekkeelliset kerrostalokaksiot ja kolmiot, joissa ostajan ei tarvitse tehdä paljon remontteja. Niiden hinnat ovat Pirkkalassa noin 150-220 000 euroa. Suosittuja ovat myös perhekoon rivitalot, joissa hintahaarukka liikkuu 300 000 – 400 000 eurossa”, Ouni sanoo.
Omakotitalon hankkiva voi varautua maksamaan ostoksestaan Pirkkalassa ainakin 280 000 – 500 000 euroa. Hintahaarukan yläpää on liukuva – miljoonalukaalejakin on tarjolla.
Viime vuonna tehdyissä kaupoissa omakotitalon keskihinta oli Pirkkalassa 408 491 euroa, rivitalojen 281 531 euroa ja kerrostaloasuntojen 180 924 euroa.
OUNI sanoo, että seuduista ostajia kiinnostavat lähellä Tampereen rajaa ja lähellä palveluita olevat alueet, esimerkiksi Pere, Kurikka ja sen jatkeena oleva Linnakivi.
Linnakivi ja osin myös Kurikka edustavat toki hiukan rauhallisempaa asuinympäristöä.
Ostajien arvostamia asioita ovat Ounin mukaan myös joukkoliikenne, päiväkodin ja koulun läheisyys, moderni 2000-luvun asunto ja lenkkimaastojen saavutettavuus.
“Tulevaisuudessa myös ratikka alkaa olla ostajilla mielessä”, Ouni sanoo.
Ratikka alkaa kulkea Partolaan kesällä 2028, mistä saavuttaa jo kävellen monia Pirkkalan alueita. Nuorten aikuisten ja eläkeläisten voi olettaa suosivan raitiotien läheisyyttä. Lapsiperheitä kiinnostanevat jatkossakin myös rauhallisemmat asuinympäristöt.
KOKONAISUUDESSAAN asuntomarkkinoilla nähtiin OP Ryhmän mukaan piristymistä loppuvuotta 2024 kohden.
Kauppamäärät olivat syys-lokakuussa jopa 28 prosenttia suurempia kuin vuotta aiemmin. Myös sijoittajat aktivoituivat ja vanhojen kerrostaloyksiöiden kaupat kasvoivat reilusti.
Tampereella asuntokauppojen määrä pysyi viime vuonna silti samalla tasolla kuin edellisvuonna, kauppoja tehtiin 3408.
Myös OP Tampereen nostettujen asuntoluottojen määrä pysyi samalla tasolla kuin vuotta aiemmin yli hiukan päälle 400 miljoonassa eurossa. Vuonna 2022 pankin asiakkaat nostivat asuntoluottoja 534 miljoonalla eurolla.
