
PIRKKALAN kunta on hinnoitellut asuintonttinsa uudelleen siten, että jatkossa kunnan rakentajille myymät tontit ovat kalleimpia raitiotielinjan lähellä, keskustassa ja Partolassa sekä lähempänä Pyhäjärveä.
Kunnanhallituksen joulukuussa hyväksymä vyöhykehintakartta toimii jatkossa pohjana tonttien tarkkoja luovutushintoja määriteltäessä.
Uusi hinnoittelu tehtiin heti raitiotiepäätöksen jälkeen. Siinä otettiin huomioon raitiotiepäätöksen luovutushintaa nostava vaikutus.

Hinta perustuu siihen, kuinka paljon rakennusoikeutta tontille on kaavoitettu.
Kartan mukaan rakentamisoikeus on kalleinta kuntakeskuksessa ja Partolassa, missä tontille kaavoitetun kerrosneliömetrin hinta voi kohota korkeimmillaan 750 euroon. Tämä tarkoittaisi esimerkiksi, että 50 keskikokoisen kerrostaloasunnon rakentaja maksaisi tontistaan noin 1,9 miljoonaa euroa.
Tarjolla on halvempiakin tontteja, sillä hintahaitari kuntakeskuksessa ja Partolassa on 400-750 euroa.
Halvempia tontit olisivat Turrista Vanhalle kirkolle ulottuvalla vyöhykkeellä, missä pohjana on 300-500 euron hintahaarukka kerrosneliöltä.
Sorkkalassa ja Naistenmatkantien ja moottoritien välissä lähempänä moottoritietä neuvotteluvara alkaa 250 eurosta kerrosneliöltä.
PIRKKALAN tekemän päätöksen valmistelutekstissä muistutetaan, että valtakunnallinen rakentamisen taantuma huomioiden hinnoittelussa on oltava maltillinen ja käytettävä muitakin kannustimia, jotta tonttimyynnin edellytykset täyttyvät ja kunnan haluttu asukaskasvu toteutuu.
Lauseke ilmeisesti varmistelee sitä, ettei Suomen kärkikunnaksikin kehuttu Pirkkala tulisi hinnoittelemaan itseään ulos kasvumarkkinoilta maineensa perusteella.
Tarkat luovutushinnat kunnanhallitus päättää jokaisen luovutuskohteen kohdalla erikseen. Kartta päivitetään kahden vuoden välein. Tonttivuokrat perustuvat myyntihintoihin, joten jos kunta vuokraa tontin, vuokra on korkeampi kalliimmalla alueella.
VYÖHYKKEIDEN hintatiedot pohjautuvat Pirkkala-Linnainmaan-raitiotiehankkeen yhteydessä laadittuun kiinteistötaloudelliseen selvitykseen sekä kunnan erikseen tilaamaan ulkopuolisen arvioitsijan markkinahinta-analyysiin.
Määrittelyssä on huomioitu myös maakuntakaavassa esitetyt linjaukset asuin- ja elinkeinoalueille.
Vyöhykehintakartassa esiintyvät kerrosalaneliömetrihinnat ovat suuntaa antavia. Kartassa ei oteta huomioon tuetun asumisen luovutushintoja eli ns. ARA-hintoja eikä erityisryhmille luovutettavien tonttien luovutushintoja, nämä arvioidaan aina erikseen.